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马偕医院旁空置发廊身价镀金 每坪近270万元成交!创中山区店面纪录-印度水葬

马偕医院旁空置发廊身价镀金 每坪近270万元成交!创中山区店面纪录

记者实地走访周边观察,发现该店周边多为50、60年2层透天矮房,且疑似多年未有人居,外观残破,甚至杂草丛生,而该店原先美妆、美发店业者,也早在年前旧撤离现址。

▼中山区去年最高单价透天厝一旁就是永盛公园。(图/记者黄靖惠摄)

▲▼中山区永盛公园。(图/记者黄靖惠摄)

大家房屋企划研究室主任郎美囡表示,该店邻近马偕医院、林森北路商圈,算是人潮热闹区块,周边多中古大楼、华厦产品,以店面每坪约120~150万元,住宅大楼每坪47.3万元,若是新大楼可达8~9字头房价。

▲▼中山区中山北路二段巷弄间一间两层楼砖造透天去年底近1.5亿元交易,换算店面单价近270万元,创区域高价。(图/记者黄靖惠摄)

她指出,该栋建筑周边土地行情每坪250~270万元,而该笔土地不到百坪,且周边多老旧房屋,推测建商愿意以地坪单价近270万元入手,应是看准都更后重建后,且邻近公园绿地,之后重建房价应会翻倍成长。

马偕医院旁空置发廊身价镀金 每坪近270万元成交!创中山区店面纪录

▲中山北路二段巷弄间一间2层楼砖造透天,去年底近1.5亿元交易,换算店面单价近270万元,创区域高价。(图/记者黄靖惠摄)

记者黄靖惠/综合报导捷运双连站旁,位于马偕医院生活圈、林森北路商圈之间,一间2层加强砖造店面,屋龄67年,去年以总价1.425亿元成交,若拆算1楼约30多坪店面单价,每坪约267万元,成为去年中山区第1高单价店面。

实价登录揭露,捷运双连站、马偕医院商圈周边,一间在中山北路二段93巷、2层店面、约72.5坪,去年底以总价1.452亿元成交,拆算1楼店面单价267万元、2楼单价133万元。经调誊本资料显示,买家为万胜建设公司。

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